コンドミニアム 購入(新築・プレビルド)


TKMハウジングはタイ大手ディべロッパー サンシリ(SANSIRI)グループとの業務提携により、プレビルド(新築建築前)の物件を特別価格でご提供できるようになりました。
その他、サンシリ以外のディベロッパーの新築・プレビルド物件も取り扱いしております。
購入・売却につきましては、名義変更・諸手続き等を弊社日本人スタッフがサポート・対応いたします。

バンコクの不動産購入の魅力


タイでは外国人でもコンドミニアムであれば区分所有の物件を購入・所有することが認められています。
ほとんどのコンドミニアムは24時間警備、プール、フィットネス等の設備が充実しており、中には家具、電化製品込みで売り出される物件もあります。
新築後10~20年程度では大きく値下がりせず、むしろ値上がりするケースも珍しくありません。
また、タイでは固定資産税・相続税が実質ないに等しいので購入後の税金が比較的安く抑えらえることが魅力です。タイ不動産購入・売却にかかる税金としては、源泉徴収課税・特別事業税・登記費用・印紙税の4つのみとなります。
投資スタイルとしては、完成前に購入し転売するプレビルド投資。賃貸運営によるインカムゲイン。売却によるキャピタルゲインが考えられます。

プリセールス(新築未完成物件)


新築未完成の物件になります。
確実に予約するためには手付金とデポジットの支払いが必要です。物件の完成と同時に残りの金額全てを支払わなくてはなりません。(各ディベロッパーにより異なる場合があるので事前に確認が必要です)

コンドミニアム購入〜ご入居までのながれ


コンドミニアム購入〜ご入居までのながれ

STEP1お問い合わせ:メール、又はお電話で、ご予算、ご希望条件、ご予算をお知らせ下さい。
STEP2物件情報ご提供:ご希望条件に合った物件リストを作成し、メールにてお届け致します。
STEP3現地へのご案内:ご滞在先まで専用車でお迎えの上、コンドミニアムへご案内。
STEP4物件の予約:各物件指定の予約金を支払い、ご予約完了です。予約金の目安は購入金額の1%が基本です。
STEP5ご契約:契約は予約から1〜2週間内に結ぶことが一般的です。売買契約時に購入金額の10%〜20%の支払い(手付金)が必要となります。
STEP6決済・登記:契約時に決めた登記期日の3日前までに、外貨送金にて購入金額の残金を振り込みます。完了後に指定の土地局で登記手続き。鍵や必要書類の受け渡しも行います。
STEP7入居・賃貸募集:購入した物件に入居される場合は1ヶ月〜2週間前までに引っ越し会社に依頼します。賃貸する場合は弊社で一貫してお引き受けいたします。

あわせてこちらのブログ記事も参照ください。
タイで不動産購入 基礎知識 – 1

タイで不動産購入 基礎知識 – 2 物件選び編

タイで不動産購入 基礎知識 – 3 お金の話編

コンドミニアム(新築・プレビルド) 新着情報


URBITIA Thong Lo

The URBITIA Thonglo

築年数 / 階数 / 部屋数2018年 / 8階 / 130部屋
場所 / 最寄り駅スクンビット36 / BTSトンロー駅  Googleマップで見る
部屋タイプ / 広さ1階 1ベッドルーム 35m²  パンフレットはこちら
価格6,500,000バーツ〜(交渉) 家具・家電付き

The monument Thonglo

The monument Thonglo

竣工予定2019年
場所トンロー
階数 / 部屋数45階 / 127部屋
部屋タイプ2 Bed, 3 Bed, Penthouse
SANSIRI – The monument Thonglo

KHUN by Yoo

KHUN by Yoo

竣工予定2020年
場所トンロー ソイ11
階数 / 部屋数27階 / 148部屋
部屋タイプ1 Bed, 2 Bed, 3Bed, Penthouse
SANSIRI – KHUN by Yoo

Ideo Mobi Sukhumvit 40

Ideo Mobi Sukhumvit 40

竣工予定Q4 2018年
場所スクンビット40 / BTSエカマイ駅
階数 / 部屋数8階 2棟/ 272部屋
部屋タイプ1 Bed 34.9 ㎡
価格5,784,200バーツ〜
コンドミニアム購入の中古物件ページはこちら


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