バンコクコンドミニアム購入（中古物件）

バンコクの不動産購入の魅力

タイでは外国人でもコンドミニアムであれば区分所有の物件を購入・所有することが認められています。
ほとんどのコンドミニアムは24時間警備、プール、フィットネス等の設備が充実しており、中には家具、電化製品込みで売り出される物件もあります。
新築後10～20年程度では大きく値下がりせず、むしろ値上がりするケースも珍しくありません。
また、タイでは固定資産税・相続税が実質ないに等しいので購入後の税金が比較的安く抑えらえることが魅力です。タイ不動産購入・売却にかかる税金としては、源泉徴収課税・特別事業税・登記費用・印紙税の4つのみとなります。
投資スタイルとしては、完成前に購入し転売するプレビルド投資。賃貸運営によるインカムゲイン。売却によるキャピタルゲインが考えられます。

バンコクのコンドミニアム購入

TKMハウジングではバンコクのコンドミニアム（中古物件）購入・売却も取り扱っております。
購入・売却につきましては、名義変更・諸手続き等を弊社日本人スタッフがサポート・対応いたします。

リセール（新築完成物件・中古物件）

新築完成の物件、または中古物件になります。
契約交渉は売り主（所有者）と行います。多くの場合家具・家電付きなので新たに購入する必要はありません。また、現地に赴いて実際に物件の状態を確認することができます。

コンドミニアム購入〜ご入居までのながれ

STEP1	お問い合わせ：	メール、又はお電話で、ご予算、ご希望条件、ご予算をお知らせ下さい。
STEP2	物件情報ご提供：	ご希望条件に合った物件リストを作成し、メールにてお届け致します。
STEP3	現地へのご案内：	ご滞在先まで専用車でお迎えの上、コンドミニアムへご案内。
STEP4	物件の予約：	各物件指定の予約金を支払い、ご予約完了です。予約金の目安は購入金額の１％が基本です。
STEP5	ご契約：	契約は予約から1〜2週間内に結ぶことが一般的です。売買契約時に購入金額の10％〜20％の支払い（手付金）が必要となります。
STEP6	決済・登記：	契約時に決めた登記期日の3日前までに、外貨送金にて購入金額の残金を振り込みます。完了後に指定の土地局で登記手続き。鍵や必要書類の受け渡しも行います。
STEP7	入居・賃貸募集：	購入した物件に入居される場合は1ヶ月〜2週間前までに引っ越し会社に依頼します。賃貸する場合は弊社で一貫してお引き受けいたします。