最近、小さなお子様連れのお客様が大変増えてきています。1月からご家族を呼び寄せられるお客様のご相談が大変多くなっておりますので、お部屋選びのコツを考えてみたいと思います。

お部屋選びには様々な条件がありますが、ご来タイ1年目のご家族のお部屋選びの一番重要な条件と言えば、まずは立地ではないでしょうか？
ご主人様にとっての好立地といえば、やはりご通勤に便利、でしょうが、ご家族がご一緒となれば、高速近くで渋滞知らず、というわけにはいきません。家族みんなが笑顔で暮らせる場所を選びたいものです。

ただ、実際には駅に近くて、閑静な住宅地で高級感があり。。。とすべての希望を満たすことはもちろん不可能ですし、一言で立地条件といっても、それぞれのご家族にとって本当に便利な場所、というのは変わってきます。そこで今回は、お子様とご一緒にお住まいになる際の立地選びについてお話ししてみたいと思います。

お子様のいらっしゃるご家族の場合には、駅からは多少遠くてもは、スーパーが近くにある、またはトゥクトゥク等のサービスカーが付いている物件ならソイの奥でも大丈夫です。バンコクは日本とは違い、駅前には何でもそろっているというわけではありません。スーパーはスクムビットの大通り沿いではなく、むしろソイ（小路）の中に点在しています。

すでにいろいろな情報から、お子様連れのお客様からはお問い合わせの際、スクムビットのBTSプロンポン駅からトンロー駅までの奇数側、という条件をいただく場合がほとんどです。これは主に日本人学校の送迎バスを考えて、という意味からきていると思われます。確かにアソーク通りより西側になりますと、学校のバスが特別料金になったり、朝のお迎えの時間が非常に早くなり、当然帰りも遅くなってしまいます。
また、スクムビットの南側（偶数側）ですと、学校帰りの時間に雨が降ったりしてひとたび渋滞にはまると、奇数側に比べるとかなり余分に時間がかかり、塾のお迎えのバスに間に合わないこともあるかもしれません。
そこでやはり、ソイ39から55までに人気が集中するのですが、49のサミティベ病院の周りは歩道が無く歩きにくかったり、この辺りはどの物件にもすでに80パーセント以上、あるいは100パーセント日本人のご家族がお住まいになっており、人気物件はほとんど空きが無いのが実情です。
そこでちょっと範囲を広げれば、ソイ23から35、また59から63にもご家族にお勧めの物件はまだまだありますよ！
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ソイ24にはエンポリウムデパート内に塾があり、歩道も広く駅まで歩き易いので、中学生以上のお子様をお持ちのご家族には特にお勧めです。
そしてこの地域では比較的日本人の割合が低く国際色が強いことや、テニスコートやお子様の遊び場など、ファシリティーの整った大型物件が多いのも特徴です。
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小学校低学年以下のお子様なら学校から戻ってくる時間は夕方の渋滞にかかりませんので、幼稚園が比較的多い偶数側もお勧めです。
34から38のスクムビット大通り近くにはコンパクトなお部屋の新しいコンドミニアムが数多く出来上がってきており、奇数側の有名アパートよりはお家賃も割安感があります。（アパートとコンドミニアムの違いについては後日詳しくご説明いたします。）
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赤ちゃんがいらっしゃるご家庭なら、日本人会別館のある、ソイ39の中ほどに近い場所がお勧めです。サミティベ病院へのショートカットもあり、スーパーも複数あるので便利ですよ！
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