今回は.4月からご家族を呼び寄せられる方のお部屋探しのタイミングについてお話したいと思います。毎年この時期のバンコクのお部屋探しは非常に厳しく、計画的にお部屋をお探しになる必要があります。

日本人駐在員の方々の移動が一番多いのは、もちろん3月4月なのですが、実際には、現在お住まいのお客様がご退出になるのが3月後半、新しいお客様のご入居ご希望は4月前半、と非常に短い時期に集中してしまいます。お部屋の状態にもよりますが、通常リノベーションには1-2週間かかることが多く、ご退去後、すぐにはご入居いただけません。また、いつもなら1-2週間でリノベーションが済む場合でも、この時期には入れ代わりが集中し、なおかつ4月はタイではお盆とお正月が重なったような長期休暇のソンクラーンがありますので、実際にご入居いただけるのは4月後半から5月になってしまい、新学期が始まるまでには間に合わないケースが多いのです。

お部屋が空くかどうかが分かるのは1ヶ月から2ヶ月前です。4月1日にご入居なりさたい場合には、2月中旬になってもご退去通知が無ければほぼ間に合いません。
そして人気物件は、空き情報が入れば即、ご予約済みとなってしまいます。
お部屋が空いた後で週末にお部屋をご見学になり、写真を奥様にご覧いただいた上でよくご検討、というわけにはいかないのが3月4月のご家族向け物件の実情です。

では、どのタイミングでお部屋探しを始めれば良いのでしょうか？
それはまさに今！今月です。

ご来タイ1年目のご家族には、やはり管理の良いワンオーナー物件のアパートやサービスアパートがお勧めです。アパートやサービスアパートの場合、コンドミニアム（分譲マンション）とは違い、内装や家具、間取りはどの部屋もほとんど同じですので、現在すでにご予約済みでご入居待ちのお部屋等を見せてもらい、気に入った場合には、その後空き情報が入ったときにはすぐに抑えることが出来ます。また、月単位で借りられるサービスアパートの場合には、現在空いているお部屋そのものを予約しておくことも可能です。

あるいは建築中などの場合を除き、現在すでに空いているお部屋を空けたまま予約しておくのは長くても2ヶ月が限度ですが、4月にご家族を呼ばれるのなら、ご主人様が3月中旬ごろから実際にお住まいになり、すぐに必要なもの等を整えて置かれるにはピッタリのタイミングです。もし運良くすでに空いているお部屋でお気に入りが見つかれば、即断即決でご予約手続きをなさることをお勧め致します。

これから空いてくるお部屋の場合、物件によっては現在のお客様のご了解をいただけば、お部屋を見せていただけることもあります。不動産業者を通じてアパートのマネージャーからお住まいの方のご都合の良い日時を聞いてもらい、見せてもらいましょう。実際にお住まいの方から直接お話も伺え、大変参考になると思います。
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