海外での新生活は期待に満ちたものですが、住まいに関する思わぬトラブルに遭遇することもあります。特に、バンコクの賃貸物件でよく聞かれるのが「お部屋の臭い」の問題です。今回は、その中でも特に多く報告される下水関連の臭いに焦点を当て、その原因と具体的な対策について詳しくご紹介します。
下水の臭い、その発生源はどこ？
バンコクの単身者向け物件は、主に以下の2つのタイプに分けられます。
下水からくる臭いと一口に言っても、その発生源や症状は多岐にわたります。最も一般的なのは、使用されていない排水口からの臭いの逆流です。これは、排水トラップ内の水が蒸発し、下水管と室内が直接繋がってしまうことで発生します。
浴室の排水口が盲点！
タイのバスルームは、日本とは構造が大きく異なります。多くの場合、バスタブまたはシャワーボックス、そしてトイレが同じ空間に配置されています。よく見ると、便器の横やシャワーボックスの外に、一見すると使い道の分からない排水口があることに気づくでしょう。
タイでは、浴室を「ホングナーム（水の部屋）」と呼び、シャワーを浴びる際も、掃除をする際も、部屋全体を水浸しにして使うのが一般的です。しかし、日本人の感覚からすると、これらの床排水口は日常的に使用する機会が少なく、そのまま放置されがちです。その結果、排水口内部の封水（水を溜めて臭いを遮断する仕組み）が乾いてしまい、下水の臭いが直接室内に上がってきてしまうのです。
浴室の臭い、今日からできる対策
定期的な「差し水」で臭いをブロック！
最も手軽で効果的な対策は、定期的な差し水です。使用していない排水口に、1日に1〜2回、トイレに備え付けのミニシャワー（タイ語では「チャムラッ」と呼ばれます）で5秒から10秒ほど水を流し込みましょう。これにより、排水トラップに水が補充され、下水の臭いが室内に上がってくるのを防ぐことができます。
それでも臭いが気になる場合は、市販のパイプ洗浄剤や漂白剤を使用するのも良いでしょう。ただし、使用方法をよく確認し、換気を十分に行うようにしてください。
タイのスーパーで買えるパイプ洗浄剤
洗濯機まわりの盲点：排水ホースの隙間
もし洗濯機まわりの臭いに悩んでいるのであれば、まずはお部屋を紹介してくれた不動産業者に相談してみることをおすすめします。彼らは地元の情報に精通しており、コンドミニアムのエンジニアに相談し、適切な部品の見本を見せてもらった上で、ホームプロなどの金物店で購入すれば、すぐに問題を解決できるでしょう。
専門家への相談が解決への近道
浴室以外にも、下水の臭いが発生しやすい場所があります。それは、洗濯機の下の排水溝と洗濯機の排水ホースの間に隙間があるケースです。特に単身で、毎日洗濯をしない場合などは、この隙間から下水の臭いが上がってくることがあります。
新築物件での深刻な臭い：配管の構造的欠陥
稀なケースではありますが、新築のコンドミニアムに入居した際に、寝室で吐き気を催すほどの強い悪臭や、目がチカチカするような刺激臭がする場合があります。このような場合は、残念ながら建築時の配管に問題がある可能性が高いと考えられます。
特にトイレの排水管は、ほんのわずかなずれや隙間があるだけでも強烈な臭いを放ちます。この問題を根本的に解決するには、便器を取り外し、配管をやり直すといった大がかりな工事が必要となります。
オーナーと管理事務所との連携が不可欠
このような状況では、コンドミニアムの管理事務所のエンジニアだけでは対応が難しい場合が多く、建築業者側のエンジニアが来て、建設時の保険を使って修理を行うのが一般的です。
まずは、コンドミニアムの管理事務所のエンジニアに状況を確認してもらい、その臭いが建築自体に起因する問題であることを特定してもらいましょう。そして、その結果を基に、オーナーさんから建築業者へ正式にクレームを入れてもらう必要があります。
この種のトラブルは、実際にお部屋を使い始めてから初めて明らかになることが多く、入居前の不動産業者のチェックでは見過ごされがちです。そのため、異臭に気づいたらすぐに不動産業者に連絡し、オーナーさんへ迅速に情報を共有してもらうことが重要です。
「時々臭う」厄介な問題：隣室や下の部屋の影響
最後に、いつもではないが、時々、それほど強くはないものの何となく臭うというケースです。これは非常に厄介な問題で、多くの場合、お隣や下の階のお部屋が空き部屋になっており、その部屋の排水管が乾燥していることが原因である可能性があります。
集合住宅である以上、ある意味タイでは避けられない問題とも言えます。一年中、全く臭いのないお部屋に住むことは、バンコクのコンドミニアムでは非常に難しいのかもしれません。
このような場合、個人での対策は限られてしまいますが、定期的な換気を心がけたり、臭いが気になる時に消臭剤を使用したりすることで、ある程度の軽減は期待できるでしょう。
バンコクでの快適な賃貸生活のために、お部屋の臭い問題に直面した際は、この記事が皆様のお役に立てれば幸いです。
