新年明けましておめでとうございます。今年もどうぞよろしくお願いいたします。
今回は2020年お部屋探し事情大予想を行ってみたいと思います。

まずご家族向けのお部屋探しについて考えてみましょう。
春から呼び寄せられるご家族用のお部屋探しの時期は毎年早まってきています。
毎年3月末に本帰国なさる方が多く、少なからず空き部屋は出るのですが、4月はタイの大きな連休があり、改装工事などが進まないため、ご入居いただけるのは4月後半から5月になってしまうこともあります。そのため、3月中にご入居なさりたい場合には、年末や1月2月に空くお部屋を抑えなければなりません。空き情報が出るのは30-60日前ですので、今すぐにお部屋探しを始める必要があります。

物件の種類としては、昨年に引き続き、サービスアパートが人気を集めるでしょう。寝具や食器、調理器具などが付いており初期費用が抑えられる上、掃除やシーツ交換なども行ってくれるメイドサービスやインターネット料金、テレビ視聴料金などがお家賃込みなので非常にお得感があります。また、修理やメンテナンスの対応も行き届いているので安心です。どちらも常に満室ですので、空き情報が出た際には即断即決が重要です。
サービスアパートとは
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立地の面ではご通勤の車が一人1台ではなくなってきている現状や、日本人学校や塾、病院、スーパー等の利便性を考えると、ソイ49を中心としたスクムビットのプロンポンからトンローまでの北側という狭いエリアに人気が集中することは変わらないでしょう。
お家賃の面では、地価が安い時代に建てられた古い物件は広くてもお家賃が安く、築浅物件はきれいですが狭くて高いという図式は変わりませんが、古い物件が大掛かりな改装を行い、お家賃を大幅に上げてくるケースも多くなりそうです。
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それではご単身のお部屋探しはどうでしょうか。
物件の種類としては、ホテルタイプのサービスアパートは根強い人気ですが、観光客や短期利用の方も多く、時期によっては長期のご契約を受け付けないこともあります。また新築やプロモーション価格でご入居いただいた場合、ご更新時に大幅な値上げを要求されることもあります。その点コンドミニアムは駅近、築浅の物件が割安で借りられますので、お家賃に各種経費を組み込んだサービスコンド契約の人気がますます高まってくるでしょう。特にTKMのサービスコンド契約は、身元保証付きのメイドが洗濯、アイロンがけまで行い、ネット、ネットTV、光熱費などもお家賃込みにできますので、非常に好評をいただいております。
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立地の面ではもともと人気のプロンポン、トンローやエカマイに加え、最近飲食店も増えてきたプラカノンは割安感があり、さらに人気が高まっていくでしょう。
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お部屋探し事情は毎年変わります。早く流れをつかみ、賢いお部屋探しをしたいものですね。
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